Сервис звонка с сайта RedConnect
Флюгер Черепица Кирпичная кладка Зимний вечер Кошка Огонь Баня Сруб Бутовая кладка

Напишите свой сценарий жизни вместе с нами

ПРИНЦИПЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ЗАКАЗЧИКА И АРХИТЕКТОРА

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙ

Процесс архитектурного проектирования большого дома или маленького, сложного или простого, всегда требует активного участия заказчика на всех этапах его разработки, иначе, невозможно будет сделать проект, точно отвечающий замыслам и пожеланиям его будущего владельца.

Опыт в создании и реализации проектов домов позволил нам выработать оптимальную, пошаговую очередность выполнения работ. Каждому этапу соответствует определенный законченный результат созданный, согласованный и оформленный. На основе этого результата строится работа на следующих этапах. Всю нашу работу мы строим от общего к частному.

С ЧЕГО НАЧАТЬ

До того как Вы решите заказать проект дома, советуем определиться с основными параметрами будущего жилища. В спокойной домашней обстановке, собрав всех членов семьи, решить основополагающие моменты. В этом Вам поможет, составленный нами лист-опросник. Желательно, чтобы над его обсуждением приняли участие ВСЕ члены семьи, которые будут жить в новом доме. Позвоните нам и мы вышлем вам опросник по электронной почте. Необязательно его заполнять, главное чтобы Вы для себя имели полное представление, что хотите получить в итоге. Вопросы содержатся разного характера как о составе помещений, высоте потолков, стилистических предпочтениях в решении фасадов и интерьеров, так и о выбранных основных строительных материалах.

От того, хотите ли вы построить дом из дерева или кирпича, нужен ли вам гараж в цокольном этаже или он будет стоять отдельно, будет ли в доме бассейн или сауна, какое выбрано покрытие кровли, зависит как внешний облик здания, так и планировочные, конструктивные и инженерные решения.

Если Вы уже нашли для себя ответы на основные вопросы, значит пришло время приехать к нам в офис, и с помощью наших специалистов составить Архитектурно-планировочное задание. По этому АПЗ архитектор и начнет работу над проектом.

Если Вы уже готовы заказать проект дома, то ниже представлены стадии проектирования и состав каждой стадии.

ЧТО ТАКОЕ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

Стадия «ЭП» - первая стадия в проектировании. В процессе её разработки перебирается масса возможных вариантов расположения дома на участке, компоновки помещений в плане, их площади, варианты объемно-пространственной композиции коттеджа, а также отделки фасадов. Все пожелания и требования заказчика соотнесены с особенностями участка, строительными нормами и особенностями применяемых материалов. Срок выполнения работ - 1месяц.

Состав альбома « Эскизный проект»

  • Общие данные. Технико-экономические показатели
  • Схема генплана участка. М 1:500
  • Фасады (без детальной проработки)
    • Фасад главный, М 1:100
    • Фасад левый, М 1:100
    • Фасад правый, М 1:100
    • Фасад дворовый, М 1:100
  • Планы (с расстановкой оборудования, с указанием площадей)
    • План подвального/цокольного этажа, М 1:100
    • План 1-го этажа, М 1:100
    • План 2-го этажа/мансардного этажа, М 1:100
    • План 3-го этажа/мансардного этажа, М 1:100
    • План холодного чердака (мансарды), М 1:100
    • План кровли, М 1:100
  • Разрез (без детальной проработки) М 1:100
  • Картинки 3D-перспектив (упрощенные в графике)

Для заказчиков кому необходим проект для согласования с местными органами власти и получения разрешения на строительство достаточно только этой части работы. Данный вид продукции еще называется «Паспорт на дом». В итоге Вы получаете два экземпляра альбома «Эскизный проект» на бумажном носителе и электронную версию в формате PDF.

ЧТО ТАКОЕ РАБОЧИЙ ПРОЕКТ

Стадия «РП» - является второй стадией в проектировании после согласованного Эскизного проекта. Она необходима непосредственно для строительства дома. На этой стадии к работе подключаются конструктор и инженеры по всем заказанным смежным разделам. Конечный результат - полный комплект документации, необходимый для строительства жилого дома.

Состав альбома « Рабочий проект»

АР – архитектурные решения:
  • Общие данные. Технико-экономические показатели
  • Схема генплана участка. М 1:500
  • Фасады (детально проработанные)
    • Фасад главный, М 1:100, М 1:50
    • Фасад левый, М 1:100, М 1:50
    • Фасад правый, М 1:100, М 1:50
    • Фасад дворовый, М 1:100, М 1:50
  • Фрагменты фасадов, М 1:50, М 1:20
  • Планы (с расстановкой оборудования и мебели, с марками окон и дверей, с указанием площадей)
    • План подвального/цокольного этажа, М 1:100, М 1:50
    • План 1-го этажа, М 1:100, М 1:50
    • План 2-го этажа/мансардного этажа, М 1:100, М 1:50
    • План 3-го этажа/мансардного этажа, М 1:100, М 1:50
    • План холодного чердака (мансарды), М 1:100
    • План кровли, М 1:100
  • Разрезы (детально проработанные)
    • Разрез 1-1, М 1:100
    • Разрез 2-2, М 1:100
  • Спецификация окон и дверей
  • Цветовые решения фасадов (с указанием отделочных материалов)
    • Фасад главный, М 1:100
    • Фасад левый, М 1:100
    • Фасад правый, М 1:100
    • Фасад дворовый, М 1:100
  • ЗD-визуализация (цветные перспективные и/или аксонометрические виды)
    • Вид 1
    • Вид 2
    • Вид 3
    • Вид 4
  • Интерьеры (показывающие общее пространство, не дизайн)
    • Вид 1
    • Вид 2
  • Декоративные элементы фасадов, М 1:50, М 1:20
КР – конструктивные решения:
  • Общие данные
  • Кладочные планы
    • Кладочный план подвала, М 1:100, М 1:50
    • Кладочный план 1-го этажа, М 1:100, М 1:50
    • Кладочный план 2-го этажа, М 1:100, М 1:50
    • Кладочный план 3-го этажа, М 1:100, М 1:50
    • Кладочный план холодного чердака (мансарды), М 1:100
  • Вентканалы
    • Кладочные планы вентканалов «1», М 1:20
    • Кладочные планы вентканалов «2», М 1:20
    • Сечения по трубам, М 1:20
  • Схемы перекрытий
    • Схема перекрытий над подвалом, М 1:100
    • Схема перекрытий над 1-ым этажом, М 1:100
    • Схема перекрытий над 2-ым этажом, М 1:100
    • Узлы, сечения, М 1:20
    • Спецификации к схемам перекрытий
  • Фундамент
    • План фундамента, М 1:100
    • Сечения по фундаменту, М 1:20
    • Развертки стен подвала
    • Спецификация материалов фундамента
    • Другие необходимые чертежи в зависимости от выбранных материалов и технологий
  • Перемычки, балки
    • Поэтажные планы перемычек, балок, М 1:100
    • Сечения проемов
    • Ведомость перемычек, балок
  • Кровля
    • План стропильной системы, М 1:100
    • Узлы, сечения, М 1:50, М 1:20
    • Спецификация элементов стропильной системы
  • Устройство внутренней лестницы
    • Планы, разрезы, узлы
  • Устройство наружной лестницы, крыльца, террасы от 6000р.
    • Планы, разрезы, узлы
  • Прочие конструктивные решения - договорная цена (в зависимости от конструкций и материалов дома)

Примечание (*) - из конструктивной части могут быть заказаны некоторые чертежи или весь раздел.

ВК – Водопровод и канализация:
  • общие данные, пояснения к проекту
  • планы этажей с расстановкой оборудования
  • схема разводки систем
  • спецификация на оборудование
ЭО – электрооборудование:
  • общие данные, пояснения к проекту
  • планы этажей с расстановкой оборудования
  • схема разводки систем
  • расчетные схемы
  • спецификация на оборудование
ОВ – Отопление и вентиляция:
  • общие данные, пояснения к проекту
  • планы этажей с расстановкой оборудования
  • схема разводки систем
  • теплотехнический расчет
  • спецификация на оборудование
  • схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости)
КВ – Кондиционирование и вентиляция:
  • общие данные, пояснения к проекту
  • планы этажей с расстановкой оборудования
  • схема разводки систем
  • расчет по вентиляции, прокладки воздуховодов
  • спецификация на оборудование
СС – Слаботочные сети:

СВнутренние сети, интернет, телефон, телевидение, домофон

  • общие данные, пояснения к проекту
  • планы этажей с расстановкой оборудования (с привязкой геометрических размеров розеток)
  • схема разводки систем
  • схема слаботочного щита
  • спецификация на оборудование

Примечание (*) - из инженерной части может быть заказан как один раздел, так и все необходимые.

Небольшой совет. Если вы в дальнейшем планируете создать какой-то интересный дизайн интерьеров, то разделы по электрооборудованию, вентиляции, кондиционированию и слаботочным системам правильнее заказать уже после возведения коробки дома на этапе заказа дизайн-проекта. Смотрите одну из наших услуг «ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ».


Такое комплексное проектирование коттеджа дает гарантию того, что при ведении общестроительных работ и разводке инженерных систем будет минимальное количество неточностей.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

В зависимости от сложности проектируемого объекта и состава проекта стоимость может изменяться в меньшую или большую сторону. Состав необходимых разделов четко оговаривается с архитектором до того как заказать проект дома и прописывается в договоре.

Основной расчет проекта идет от расценки за 1метр квадратный, при этом, чем здание больше, тем расценка меньше.

Также на цену влияет сложность объекта проектирования. Для коттеджей имеются коэффициенты сложности от 1 до 3. Чем больше насыщены фасады деталями, тем коэффициент выше.

Из всех этих составляющих складывается общая стоимость проекта.

Пример альбома «Рабочего проекта» Вы можете посмотреть в разделе ЧЕРТЕЖИ. Стоимость РАБОЧЕГО ПРОЕКТА складывается из заявленных разделов и чертежей. Сроки выполнения работ указаны максимальные. В эти сроки не входит время необходимое заказчику на обдумывание и утверждение промежуточных этапов работы.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Если у Вас остались вопросы можете связаться с нами любым удобным вам способом. Наши контакты и график работы здесь.